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É permitido colocar objetos para enfeitar o hall do andar? Esse é um problema recorrente que traz sempre muita revolta por parte dos moradores! O hall do andar é considerado área comum, portanto, de forma alguma, pode ser utilizado como uma extensão dos apartamentos. Por melhor que seja a intenção dos moradores, talvez querendo tornar…
OVUNIs: Você sabe o que é isso? É claro que não estou falando de OVNIs! Não estou falando de seres de outro planeta! É OVUNIs mesmo! Uma sigla que inventei para falar sobre Objetos Voadores de Unidades Não Identificadas, objetos estes que caem ou são jogados de alguma unidade que, quase sempre, é de difícil…
O Síndico Profissional deve ter uma Gestão Participativa nos condomínios Sempre que tenho uma reunião com membros do Conselho ou de uma comissão de moradores em busca de um novo Síndico Profissional para o condomínio onde moram, algumas perguntas que estes fazem são: “Você decide tudo com os membros do Conselho? Você aprova os orçamentos…
Posso instalar ar-condicionado no meu apartamento? É seguro? A resposta dependerá da infraestrutura de elétrica que o condomínio onde você mora dispõe! Se o condomínio não possuir um laudo de elétrica informando que a sua infraestrutura do mesmo permite a instalação de aparelhos de ar-condicionado nas unidades autônomas, sem ocorrer uma sobrecarga, o mais adequado…
O efeito carona nas portarias dos condomínios e seus efeitos no condomínio e na sua gestão O dia a dia dos síndicos, zeladores e controladores de acesso é repleto de atividades, mas uma delas tem demandado maior atenção nos últimos anos. Isso porque os condomínios, por todo o Brasil, sofrem constantes ataques de quadrilhas especializadas…
Você sabe quais são as responsabilidades do síndico? Muitas são as responsabilidades do síndico, pois o mesmo responde civil e criminalmente pelo condomínio ao qual foi eleito para representar ativamente. Segundo o Art. 1.348 do Código Civil (Lei n.º 10.406, de 10 de janeiro de 2002): “Art. 1.348. Compete ao síndico: I – convocar a…
Tem um carro na minha vaga de garagem! E agora? Esse tipo de situação é muito comum nos condomínios! Tanto que ela faz parte da conhecida como os 5 “Cs” nos condomínios (cano, cachorro, carro, criança e calote), assunto que será abortado em um outro post. Você chega em casa e se depara com um…
Maus-tratos aos animais nos condomínios… AQUI NÃO! Como é tratado esse assunto no condomínio onde você mora? Foi sancionada na última sexta-feira, dia 17/12, a Lei n.º 17.477/2021, que obriga os responsáveis por condomínios residenciais ou comerciais no Estado de São Paulo a comunicarem às autoridades policiais qualquer indício de violência contra animais nas áreas…
A Prefeitura de SP passa a emitir o e-RGA para animais de estimação O Registro Geral do Animal (RGA) é obrigatório por Lei no município de São Paulo para todos os cães e gatos com idade superior a 3 meses e facilita a localização dos tutores no caso de animais perdidos (Lei Municipal nº 13.131,…
Uma maior flexibilização das restrições nos condomínios Com o avanço da vacinação contra a COVID-19 (Coronavírus), nos últimos meses, tivemos uma queda significativa dos óbitos e das internações. Neste novo patamar da Pandemia, em todo o Brasil, houve uma maior flexibilização das restrições como o fim do limite de pessoas em locais fechados e, em…