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A liderança do(a) Síndico(a) nos dias atuais O(A) Síndico(a) é, claramente, a representação de um(a) líder! Não apenas para os colaboradores que trabalham nos condomínios onde atua, mas também para os condôminos que este representa ao ser eleito(a). Ao contrário do que alguns, infelizmente, pensam, o(a) Síndico(a) não é um funcionário(a) dos condôminos, o(a) Síndico(a)…
A retomada consciente nos condomínios Com o avanço da vacinação no Brasil e no mundo, em Agosto de 2021 foi possível perceber uma sensível baixa nos casos de internação por COVID-19 e nas mortes que estavam em níveis muito altos. Como consequência dessa mudança, em todo o país, estados e munícipios iniciaram a chamada retomada…
Os desafios impostos pela quarentena aos Síndicos de todo o Brasil Já se passaram cerca de 8 (oito) meses de quarentena e os Síndicos de todo o Brasil passaram e estão passando por diversas situações que demandam inteligência emocional, agilidade e praticidade. Iniciada a quarentena os condomínios foram obrigados à fechar todas as áreas comuns…
Aumento das reclamações de barulho nos condomínios durante a quarentena No decorrer na quarentena, em todo o país, houve um aumento considerável nas reclamações de barulho dentro dos condomínios, o que vem demandando muito trabalho e inteligência emocional por parte dos Síndicos. Estamos vivendo um momento único, o qual não existe “receita de bolo” pronta…
Chegou a hora de enviar uma Notificação de Advertência para um condômino. E agora? Uma das atribuições que competem ao Síndico é fazer com que os moradores cumpram as regras condominiais, mas este é sempre um ponto sensível e, por isso, alguns Síndicos se mostram omissos às infrações cometidas dentro de um condomínio. …
Caixas de correio: parte comum ou individual? A lei não é clara quanto a este tema, havendo lugar para identificar situações diversas com distintas soluções. Saiba, então, quem é responsável pela manutenção das caixas de correio. A era digital é uma realidade e grande parte da comunicação faz-se através de redes sociais ou e-mail. Receber…
Barulho do vizinho! E agora? Atualmente, em qualquer condomínio, é muito comum ocorrerem muitas reclamações de barulho. Para tanto, é preciso observar algumas situações para manter a harmonia entre os moradores do residencial. Mas o meu barulho incomoda meus vizinhos? Isso vai depender do barulho e do horário que ele ocorre! Fiques atentos à reuniões…
Os animais de estimação, principalmente cães e gatos, ganham cada vez mais espaço nos lares brasileiros. Para quem mora em condomínio, este fato implica na convivência diária com os bichinhos em áreas comuns e também nas regiões de acesso aos elevadores. Apesar de não haver uma lei que vise o transporte correto dos animais nestes…
Sindicância ou Sindicatura Profissional? Geralmente ouvimos ou lemos as pessoas se referindo como Sindicância Profissional, mas o termo está errado! Sindicância significa uma investigação de algo que a princípio não configure crime e sim uma transgressão ou desvio de conduta que ao final o encarregado pode dar o parecer pelo arquivamento diferente do inquérito policial…
Retirar ou não a porta da varanda? Esse sempre é um assunto que divide opiniões e muitos síndicos, na dúvida, acabam proibindo a prática, mas é preciso levar em conta alguns aspectos. Se o envidraçamento da varanda já foi aprovado em assembleia então já existe o pressuposto de que é possível remover a porta balcão…