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Chegou a hora de enviar uma Notificação de Advertência para um condômino. E agora? Uma das atribuições que competem ao Síndico é fazer com que os moradores cumpram as regras condominiais, mas este é sempre um ponto sensível e, por isso, alguns Síndicos se mostram omissos às infrações cometidas dentro de um condomínio. …
Caixas de correio: parte comum ou individual? A lei não é clara quanto a este tema, havendo lugar para identificar situações diversas com distintas soluções. Saiba, então, quem é responsável pela manutenção das caixas de correio. A era digital é uma realidade e grande parte da comunicação faz-se através de redes sociais ou e-mail. Receber…
Barulho do vizinho! E agora? Atualmente, em qualquer condomínio, é muito comum ocorrerem muitas reclamações de barulho. Para tanto, é preciso observar algumas situações para manter a harmonia entre os moradores do residencial. Mas o meu barulho incomoda meus vizinhos? Isso vai depender do barulho e do horário que ele ocorre! Fiques atentos à reuniões…
Os animais de estimação, principalmente cães e gatos, ganham cada vez mais espaço nos lares brasileiros. Para quem mora em condomínio, este fato implica na convivência diária com os bichinhos em áreas comuns e também nas regiões de acesso aos elevadores. Apesar de não haver uma lei que vise o transporte correto dos animais nestes…
Sindicância ou Sindicatura Profissional? Geralmente ouvimos ou lemos as pessoas se referindo como Sindicância Profissional, mas o termo está errado! Sindicância significa uma investigação de algo que a princípio não configure crime e sim uma transgressão ou desvio de conduta que ao final o encarregado pode dar o parecer pelo arquivamento diferente do inquérito policial…
Retirar ou não a porta da varanda? Esse sempre é um assunto que divide opiniões e muitos síndicos, na dúvida, acabam proibindo a prática, mas é preciso levar em conta alguns aspectos. Se o envidraçamento da varanda já foi aprovado em assembleia então já existe o pressuposto de que é possível remover a porta balcão…
Bicicletários em condomínios, uma tarefa difícil, mas longe de ser impossível… Em tempos de busca por mobilidade consciente e econômica, o uso de bicicletas cresce de forma rápida e um espaço para guardar as magrelas nos condomínios é cada vez mais requisitado pelos moradores, o que merece atenção especial do Síndico. Em cidades como São…
Obras no condomínio: o que você precisa saber sobre a NBR 16280 Vivemos em um momento onde é crescente o número de condomínios. São cada vez mais pessoas compartilhando o espaço em um prédio. Somando a isso, o envelhecimento das construções exige que haja um regramento que garanta a qualidade e a segurança das reformas…
Economize água! Sistema Cantareira já está em estado de alerta O sistema Cantareira, principal reservatório de abastecimento de água da Grande São Paulo, chegou no domingo a 39,9% de sua capacidade, nível considerado de alerta pelos parâmetros da ANA (Agência Nacional de Águas). É o pior índice desde 2016. No ano passado, ele operava com…
Qual o poder de atuação dos conselhos nos condomínios? Nos últimos artigos publicados, tratamos da estrutura básica do condomínio e também, sobre alguns pontos relevantes das assembleias e da figura do síndico. Completando os temas relativos aos órgãos da administração do condomínio, vamos tratar aqui, do Conselho Fiscal para o qual, o nosso Código Civil (Lei 10.406/02) dedicou um único…