Chegou a hora de enviar uma Notificação de Advertência para um condômino. E agora?

Uma das atribuições que competem ao Síndico é fazer com que os moradores cumpram as regras condominiais, mas este é sempre um ponto sensível e, por isso, alguns Síndicos se mostram omissos às infrações cometidas dentro de um condomínio.

Vejam bem, ninguém gosta de receber um “puxão de orelha” e alguns moradores, sentem-se perseguidos pelo Síndico que só está cumprindo com sua obrigação. Eu já li e ouvi muitas argumentações como, por exemplo, “Existem coisas mais importantes para você se preocupar!” ou “Mas o meu vizinho faz a mesma coisa!” e, pior ainda, “Já que vamos ficar atentos às regras, vejo que o jardim não está sendo cuidado como deveria e desejo saber quais as providências que o você irá tomar. Fico no aguardo de um retorno de sua parte.”

A vida em condomínio é isso! Você lida constantemente com diversos tipos de criação, mentes com pensamentos diferentes e egos distintos. Mas o Síndico não pode ter “medo” de Advertir ou multar um condômino, pois, como já informado anteriormente, isso é parte das atribuições da função. O que o Síndico deve ter em mente é que toda e qualquer Notificação de Advertência e/ou Multa devem estar embasadas na legislação pertinente. E sempre estar atento ao que diz a Convenção e o Regimento Interno para que não ocorram atropelos que possam se voltar contra o condomínio.

Também existe o fator política! Sim! Existe política dentro do condomínio e, muitas vezes, o Síndico deixa de advertir ou multar um condômino para não ter problemas com o mesmo, até porque todo Síndico pensa na reeleição. Eu, particularmente, prefiro ser lembrado pelas ações que fiz na tentativa de fazer cumprir-se a Convenção e o Regimento Interno do que ser lembrado por ter feito vista grossa para algumas infrações pelo simples fato que não querer perder votos, pois as regras são para todos ou não devem ser aplicadas para ninguém.

Portanto, quando ocorrerem infrações, mesmo de pequena importância, desde que, bem fundamentadas, enviem Notificações de Advertências e Multas sempre que necessário. Somente assim a vida em condomínio dá certo!

Pense nisso e não tenha medo de exercer a sua função!

Boa sorte e sucesso!