O Síndico Profissional deve ter uma Gestão Participativa nos condomínios

Sempre que tenho uma reunião com membros do Conselho ou de uma comissão de moradores em busca de um novo Síndico Profissional para o condomínio onde moram, algumas perguntas que estes fazem são:

“Você decide tudo com os membros do Conselho? Você aprova os orçamentos junto com os Conselheiros?”

Buscando aprofundar mais este assunto, resolvi trazê-lo para uma reflexão coletiva!

O Síndico Profissional é um corpo estranho ao condomínio, portanto, ele precisa do apoio dos membros do Conselho. Desta forma, a melhor estratégia é ter uma Gestão Participativa para poder ganhar a confiança e o apoio de todos os envolvidos.

É claro que, para alguns casos, que precisam de uma ação imediata ou emergencial, não há como aguardar para decidir com os membros do Corpo Diretivo, pois a locomotiva precisa seguir seu trajeto, ela não pode parar! Agora, questões de melhorias nos condomínios que demandam de um projeto com orçamentos de maior investimento, devem sim, ser discutidos com todos os membros.

É sempre bom deixar claro aos membros do Corpo Diretivo que o responsável legal pelo condomínio, segundo o Código Civil, é o Síndico e que este responde civil e criminalmente pelo condomínio ao qual foi eleito para representar ativa e passivamente. Dito isto, em alguns momentos, por mais que os membros do Corpo Diretivo desejarem alguma ação, se esta fugir da legalidade ou, desrespeitar alguma lei, o síndico deve deixar clara a sua responsabilidade legal indo contra tudo o que fugir da ótica legal.

De modo algum, uma Gestão Participativa pode ser confundida com a possibilidade de um Síndico Profissional seguir “ordens” dos membros do Corpo Diretivo. Se assim fosse, o profissional seria um mero “funcionário” do condomínio sem precisar se importar com o que é certo e o que é errado, com o que é moral e o que é imoral ou com o que é legal e o que é ilegal.

Portanto, uma Gestão Participativa deve ser entendida como uma administração onde todos têm voz, todos são ouvidos, mas onde sempre será a legalidade e o interesse coletivo, ou seja, da massa condominial, que terá a relevância para a condução do trabalho de um Síndico Profissional.

Síndicos, permitam a participação dos membros do Conselho nas decisões, ouça estes, pois são eles que moram nos condomínios e isso é muito mais prático e produtivo para o seu trabalho. Mas imponha limites, sempre que necessário e possível, para evitar ações desastrosas, não apenas para vocês, mas também para a massa condominial.

Conselheiros e moradores, vocês podem e devem sempre estar atentos às ações dos Síndicos Profissionais, até porque se trata do patrimônio de vocês e esse é o seu direito e função. Mas sempre com muito respeito pela pessoa do Síndico e pelo trabalho do profissional, com espaço para ele poder desempenhar o seu trabalho!

Garanto que, se cada um fizer a sua parte o sucesso é garantido e todos ficarão felizes com os resultados alcançados.

E aí? Concorda com o que foi explanado aqui? Ficou com alguma dúvida? Tem alguma situação-problema no seu condomínio que deseja compartilhar? Responda aqui nos comentários.