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Meu vizinho fuma maconha e o cheiro entra no meu apartamento, incomodando demais. O que fazer? Você já passou por essa situação: você está em casa, tranquilo, e de repente sente um cheiro forte de maconha vindo do apartamento ao lado. O que fazer? Como lidar com esse incômodo que pode afetar o seu bem-estar…
Síndicos profissionais não estão vinculados ao Conselho de Administração, diz a Comissão de Direito Administrativo da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) A Comissão de Direito Administrativo da Ordem dos Advogados do Brasil aprovou um parecer defendendo que os síndicos de condomínios não estão sujeitos à fiscalização e ao registro no Conselho Federal de Administração…
Como o Síndico pode aproveitar a Inteligência Artificial para fazer o seu trabalho nos condomínios de forma mais eficiente e precisa? A Inteligência Artificial (IA) é uma tecnologia que permite que máquinas e sistemas realizem tarefas que normalmente exigiriam inteligência humana, como reconhecer padrões, aprender com dados, tomar decisões e resolver problemas. A IA já…
É permitido colocar objetos para enfeitar o hall do andar? Esse é um problema recorrente que traz sempre muita revolta por parte dos moradores! O hall do andar é considerado área comum, portanto, de forma alguma, pode ser utilizado como uma extensão dos apartamentos. Por melhor que seja a intenção dos moradores, talvez querendo tornar…
OVUNIs: Você sabe o que é isso? É claro que não estou falando de OVNIs! Não estou falando de seres de outro planeta! É OVUNIs mesmo! Uma sigla que inventei para falar sobre Objetos Voadores de Unidades Não Identificadas, objetos estes que caem ou são jogados de alguma unidade que, quase sempre, é de difícil…
O Síndico Profissional deve ter uma Gestão Participativa nos condomínios Sempre que tenho uma reunião com membros do Conselho ou de uma comissão de moradores em busca de um novo Síndico Profissional para o condomínio onde moram, algumas perguntas que estes fazem são: “Você decide tudo com os membros do Conselho? Você aprova os orçamentos…
Posso instalar ar-condicionado no meu apartamento? É seguro? A resposta dependerá da infraestrutura de elétrica que o condomínio onde você mora dispõe! Se o condomínio não possuir um laudo de elétrica informando que a sua infraestrutura do mesmo permite a instalação de aparelhos de ar-condicionado nas unidades autônomas, sem ocorrer uma sobrecarga, o mais adequado…
O efeito carona nas portarias dos condomínios e seus efeitos no condomínio e na sua gestão O dia a dia dos síndicos, zeladores e controladores de acesso é repleto de atividades, mas uma delas tem demandado maior atenção nos últimos anos. Isso porque os condomínios, por todo o Brasil, sofrem constantes ataques de quadrilhas especializadas…
Você sabe quais são as responsabilidades do síndico? Muitas são as responsabilidades do síndico, pois o mesmo responde civil e criminalmente pelo condomínio ao qual foi eleito para representar ativamente. Segundo o Art. 1.348 do Código Civil (Lei n.º 10.406, de 10 de janeiro de 2002): “Art. 1.348. Compete ao síndico: I – convocar a…
Tem um carro na minha vaga de garagem! E agora? Esse tipo de situação é muito comum nos condomínios! Tanto que ela faz parte da conhecida como os 5 “Cs” nos condomínios (cano, cachorro, carro, criança e calote), assunto que será abortado em um outro post. Você chega em casa e se depara com um…